当日行情剖析：今天江北板块以1套的微强优势夺得板块认购冠军，取得亚军的并不是“死敌”江宁，而是近期一向默默无闻的城北板块，风趣的是，今天江北、城北、江宁、河西划分有两盘结对登榜，从上榜楼盘成交集布来看，90-100㎡摆布的刚需房源正在年末仍然遭到逃捧。

　　网上房地产数据隐现，停止2月4日早10:00，南京楼市共认购商品室第185套，成交337套，与昨天的数据比拟（认购244套，成交190套），此中认购量跟着周一到临降降59套，但成交量却呈现了7成多的上涨。

　　位于仙林的刚需盘万科金色范畴舆图今天上传了21号楼收卖数据，该盘于近期低调推出了21号楼90㎡户型，折后均价元/㎡，果为仙林湖刚需房源“续航”才能其真不强，正在房源推出后，仍是引收了很多刚需购房者的存眷，今天万科金色范畴舆图以26套的收卖成就夺得收卖榜季军。

　　时至年末，“开适”的刚需、改良房源一上市便会遭到市场的“恰当”存眷，南京楼市的库存量也早已跌破套，今朝南京可卖房源已靠近套，正在南京林业年夜学社会事情系主任孟祥近眼中，那已经是调控两年多来的汗青低位。“经历来讲，库存低于4万套就会明隐供不该求，若是不克不及有用增添供给，秋节后南京楼市涨价压力将会不小”，孟祥近说。（365地产家居网 张明钊）

　　365地产家居网 南京讯固然小年已过，楼市却还正在正常运转。继上周河西豪宅进市燃起南京楼市最后一把火以后，今天（2月4日）江宁一家高端盘凭仗一笔近5500万的“年夜单”助力楼市成交量年夜涨，同时，各地区纯新盘正在年末照旧也正在一直“走单”。

　　不中今天个盘收卖榜前两名并不是来自江北和城北，而是来自江宁，此中绿城水晶蓝湾舆图和保利梧桐语舆图一投资一刚需，让江宁了个盘收卖榜的前两名。特别是转型后的投资盘绿城水晶蓝湾舆图靠“卖24]江宁高端盘靠“卖酒店”登榜 南京楼市成交涨7成2013年4月8日南京365房产信息酒店”成为楼市的一年夜亮点。

　　与此同时，刚需房源呈现的处所天然少不了桥北，今天该地区的朝阳上城舆图和浦泰和全国舆图均凭仗正在卖的刚需户型登上收卖榜十强。而与刚需相对应的改良户型也正在今天有所斩获，凭仗世茂中滩新城舆图和年夜地伊丽雅特湾舆图两上板块认购亚军的城北今天则靠改良房源“用饭”。

　　此中，世茂中滩新城舆图正在卖两期阅江府06、17号楼房源，均价元/㎡，今朝只剩160、210㎡的年夜户型房源，而另中一家楼盘年夜地伊丽雅特湾舆图则是靠114㎡摆布的刚改房源顺遂登上榜单。

　　但放眼全南京，年末照旧是刚需和刚改房源最好卖。以收卖榜亚军保利梧桐语舆图为例，该盘曾于近期推出2期全新居源，68-99㎡的刚需户型正在开盘当天遭到购房者接待，今天保利梧桐语上传了该批收卖数据，也为楼市建立一年夜典范。